名下房產價值5000萬，澳洲小伙譜寫房產投資財富增長傳奇
發布時間：2016-02-16
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澳洲小伙Nathan Birch可以稱得上是澳洲普通投資者譜寫房產投資財富自由的傳奇。
這位土生土長的西悉尼人雖然剛剛才邁入30歲，但是擁有的房產價值就已經接近$5000萬。據統計，Nathan名下的房產出租一年總租金就有$350萬元，凈利潤也有$50萬元。
Nathan走到今天完全靠的是自己的實力，他甚至都沒有上過大學，他的第一份工作是地產中介公司的勤雜員，通俗來說就是哪家人要賣房了，他就跑到人家門前釘木樁掛上“此房出售”的牌子。
Nathan在18歲的時候就買下了人生第一所房子，那一年他賺了大約$3萬澳元。此后他開始執行嚴格的存錢計劃，陸陸續續購入房產，到24歲的時候他名下的房產就已經有14套了，同年他還成立了自己的房地產公司Binvested。
談起自己的成功策略，Nathan表示自己的策略其實非常簡單：“我會在便宜的社區以低價買入，之后將房子出租出去，但一定要保證租金能負擔我的貸款，當房價漲上來之后我就利用多出來的錢再去買房。
他最初投資的房產都是高增值土地類房產（別墅）；由于快速增長、且獲得銀行的二次、三次、多次融資后，套現了更多可支配資金用于再次購房。
Nathan購買的別墅都是選擇偏遠但有發展潛力的區域，而且都可以實行20%首付后依然創造絕對正向收入；2016一開年這位小伙就買入了18套房產，對于收購的整棟18套Units（2016年最新收購）都需要確保租金整體收益超過8%。
如今Nathan Birch名下的房產多達200套。
——部分內容摘自騰訊財經特約自媒體中國外國專家局專家資質劉磊的文章
