根據(jù)韓國國土交通部在本月22日發(fā)布的公告顯示，濟州島的地價漲幅相比去年同期翻了一番，高達19.35%，而濟州島內(nèi)多個地產(chǎn)投資較熱門的地方，漲幅甚至達到了40%以上，創(chuàng)下了全國地價的漲幅歷史記錄。

 

 

 

對于最近兩年，濟州島房地產(chǎn)如“火山爆發(fā)”一般的價格漲幅，韓國媒體《韓國日報》認為很大一部分原因是因為中國投資者的買入，“前幾年往往只集中購買公寓的中國人，最近把投資范圍擴大到了中小型酒店、商店和飯店，并且從早期的單純資金投入，到了現(xiàn)在的直接參與運營管理，這一趨勢也是越來越多的中國游客赴濟州島游玩有關(guān)”。

 

除了明顯的“中國人效應”之外，濟州島地方媒體表示，韓國國內(nèi)掀起的移居濟州島的風潮也是濟州島房產(chǎn)市場火爆的原因之一，再加上當?shù)厥袇^(qū)改造與第二機場開建即將帶來的各種優(yōu)勢、利好，都使得濟州島在近兩年吸引了國內(nèi)外各界投資者的密切關(guān)注。有報道稱，自第二機場建設(shè)規(guī)劃后，以前一坪僅賣80萬韓元的土地，房地產(chǎn)商至少要花200—300萬韓元才能拿到。

 

 

 

韓國各媒體的報道內(nèi)還分析說，外來人口的流入也是刺激濟州島房產(chǎn)價格水漲船高的原因之一，李孝利、樸智星等知名藝人宜居濟州島，更是極大的增加了韓國內(nèi)陸人們移居濟州島的數(shù)量。有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，濟州島在2010年的凈流入人口量才回到正值，2014年就突破了萬人大關(guān)，2015年更是直接達到了1萬4千人，再次創(chuàng)下記錄。

 

其實，韓國不僅濟州島房價漲幅飛快，大多數(shù)韓國人都是高房價的親歷者，因此對于目前居高不下的房價，有的人選擇觀望，有的人選擇放棄購房。雖然韓國房價在2月份迎來了0.01%的輕微跌幅，但絕大多數(shù)韓國普通人還是不太看好房價會持續(xù)下跌。