美聯(lián)社報(bào)道稱，中國(guó)人一直在搶購(gòu)美國(guó)的各種房地產(chǎn)，為其資金尋找一個(gè)比逐漸放緩的本國(guó)經(jīng)濟(jì)更安全的存放地點(diǎn)。特別是在過去幾個(gè)月里，由于有跡象顯示中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的放緩幅度比預(yù)期的還要大，中國(guó)投資者加快了在美購(gòu)房步伐。

 

 

 

美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)稱，在截至3月的12個(gè)月里，約20.9萬處美國(guó)房屋賣給了美國(guó)境外人士或在該國(guó)生活不到兩年的移民，占同期二手房總銷量的4%左右。在這部分房屋的1040億美元的總銷售額中，中國(guó)買家所占比重最大，為286億美元。他們傾向于購(gòu)買售價(jià)在100萬到500萬美元之間的公寓，且大多用現(xiàn)金付款。

 

西雅圖的一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說中國(guó)買家需求量最大的是120萬美元左右的房子，“那是成交量最大的價(jià)格區(qū)間”。另一位芝加哥郊區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則表示，并非所有買家都是富有的投資者。有些是孩子要到美國(guó)上大學(xué)的中等收入者，他們通常會(huì)購(gòu)買一套公寓或小型獨(dú)棟房屋供孩子上大學(xué)期間居住。

 

 

 

由于華人重視教育，在國(guó)內(nèi)，好學(xué)校附近的學(xué)區(qū)房總是被炒出天價(jià)。而當(dāng)中國(guó)人選擇海外置業(yè)時(shí)，也將這樣的“優(yōu)良傳統(tǒng)”繼續(xù)發(fā)揚(yáng)光大。區(qū)域內(nèi)有好的公立高中、好的公立或者私立大學(xué)的地區(qū)，被認(rèn)為是美國(guó)的學(xué)區(qū)房，受到中國(guó)買家的熱捧。

 

加州數(shù)一數(shù)二的學(xué)區(qū)房所在地——位于美國(guó)加州洛杉磯郡的圣馬力諾，因此備受中國(guó)買家的青睞。根據(jù)2010年美國(guó)人口普查，圣馬利諾市人口亞裔占了53.5%。現(xiàn)在圣馬力諾一套有百年歷史的老房子，都能賣到200萬美元(約合1239萬元人民幣)。

 

另一個(gè)備受中國(guó)買家青睞的“學(xué)區(qū)”阿卡迪亞，房?jī)r(jià)也超出2007年高峰期的39%。2013年，只有5.6萬人口的阿卡迪亞就有90多棟房子以250萬美元(約合1548萬元人民幣)以上的價(jià)格成交。