據相關報告顯示，中國買家正集中于美國加州、紐約、洛杉磯、華盛頓和邁阿密等人口稠密、房價高昂地區(qū)購置房產。中國買家在美國房地產市場的份額正在迅速增長。為什么中國富豪對美國房產如此青睞？
 

 美國移民熱潮推動房產投資熱潮
   美國EB-5投資移民項目以其申請核準時間短、資格條件限制少等優(yōu)勢受到諸多中國投資者的青睞，近年來，越來越多的新移民涌入美國。而對準備登陸美國的新移民而言，第一要務是在當地購置房產。可以說，美國移民熱潮推動了美國房產投資熱潮！
 
   無論是對于美國新移民，還是對于國內的海外房產投資者，美國房產市場歷來都是最受關注的熱點之一。據仲量聯(lián)行統(tǒng)計，2013年內地富豪海外房產投資地之中，美國房地產市場吸引中國資本最多，由2012年的2.64億美元飆升至31億美元。
 
   美國房產市場成熟預示投資好時機
   其實，美國房產投資熱的興起不僅與美國移民熱潮相關，在經歷金融海嘯的低谷之后，美國房地產市場正處于逐漸回暖復蘇期，預示著現(xiàn)在正是投資美國市場的最好時機，這也成為催生美國房產投資熱潮的一大原因。
 
   事實上，美國成熟的房產市場早在回暖之初就吸引諸多中國地產商的大手筆投資。去年底，復星集團斥資7.5億美元買下紐約大通曼哈頓廣場，震動紐約地產界。今年2月，萬科集團斥資6.2億美元與美國鐵獅門集團達成協(xié)議共同開發(fā)舊金山公寓項目。而眾多中國買家紛紛追隨著國內地產商的腳步投資購置美國房產。
 
   人民幣升值更高購買力推動購房熱
   目前，美國房價也一直處于穩(wěn)步上升期。據《每日財經》近期報道，5月美國20座大城市房價指數同比增長9.3%，而此前4月該指數曾同比增長10.8%，盡管漲幅相比過年的一年相對趨緩，但依然體現(xiàn)了美國房價溫和上漲的健康趨勢。全美住宅建筑商協(xié)會（NAHB）近日公布的數據顯示，美國7月住宅建筑商信心指數升至六個月高位，建筑商對其當前銷售和預期銷售狀況更樂觀。
 
   此外，人民幣對美元升值，中國人更容易進入信貸市場，也是推動國內富豪赴美購房的一大因素。中國富人正享受著人民幣對美元升值帶來的好處，安全穩(wěn)定的美國房產對中國富豪極具吸引力。
 
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