一直以來，得益于英國穩(wěn)定的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)以及連年走高的房產(chǎn)需求量，在英購置房產(chǎn)歷來是備受投資者青睞的投資方式之一。投資英國房產(chǎn)，區(qū)域選擇是重中之重，一個(gè)良好的區(qū)域不僅會(huì)為自住生活帶來很多便利，也會(huì)為房產(chǎn)的升值增加無限可能。

 

2015年習(xí)大大訪英以及奧斯本公布新財(cái)年計(jì)劃后，無論是科技產(chǎn)業(yè)還是房地產(chǎn)業(yè)，都可以看到英格蘭中部的“活躍度”呈現(xiàn)明顯上升狀態(tài)。在曼徹斯特(Manchester)、約克(York)等地區(qū)的住房城建計(jì)劃已經(jīng)開始緊鑼密鼓地進(jìn)行。2016年無數(shù)的新項(xiàng)目被投入市場(chǎng)，英國房產(chǎn)投資重點(diǎn)區(qū)域開始向曼徹斯特(Manchester)、約克(York)等城市悄悄轉(zhuǎn)移！

 

 

 

 

2015年英國房?jī)r(jià)的年增長(zhǎng)率為10.1%，倫敦最貴區(qū)域肯辛頓和切爾西區(qū)雖然年增長(zhǎng)率不高只有1%，但是該區(qū)域的房產(chǎn)均價(jià)已經(jīng)突破了81萬英鎊。而今，通過政府大力扶植，英格蘭中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的扶植效果已初見成效，很多大型的新建和改建項(xiàng)目將這些地區(qū)脫胎換骨，變成一個(gè)個(gè)住宅新區(qū)。隨著城市的逐漸繁榮，人口的逐漸增多，以及房?jī)r(jià)的飛速上漲。僅約克(York)地區(qū)2015年的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)率就達(dá)到了22%，其他大型中部城市的房?jī)r(jià)增速也都在15%以上。

 

 

雖然目前英國的住房制約和救助政策正在朝著行之有效的方向進(jìn)行，只是等待這些政策見效仍要花上一些時(shí)間，如果給個(gè)期限的話至少也要10年。因?yàn)閵W斯本的40萬經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃落成時(shí)間要等到2020-2021年，也就是說目前沒有一項(xiàng)政策可以立竿見影地將經(jīng)濟(jì)適用房，也就是大家都能買得起的房子的供給量提升。由此我們不僅能夠看到，除了英格蘭東南地區(qū)的住房需求量與日劇增，中部城市例如曼徹斯特的經(jīng)濟(jì)適用房需求量也在2015年增長(zhǎng)了40%－50%。

 

 

我們都知道以倫敦為首的英格蘭東南和西南地區(qū)資金準(zhǔn)入門檻越來越高，尤其是好的學(xué)區(qū)房，需要您具備一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力。反觀中部的曼徹斯特、約克等城市，資金準(zhǔn)入門口尚低，投入更少，升值潛力巨大，重點(diǎn)學(xué)區(qū)房甚至可以達(dá)到‘四兩換千金’的投資回報(bào)。