英媒：他們不再關注倫敦的房地產投資機遇
發布時間：2016-04-14
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在曼徹斯特市中心，一套新建的單身公寓目前售價約為11.3萬英鎊（約人民幣104萬元），而一套二居室的售價為30萬英鎊（約人民幣276萬元）。同樣的房屋如果在倫敦市中心，售價可能是在曼徹斯特的3-5倍。
據英國《泰晤士報》網站最新報道，由于倫敦市的高房價與“北方動力”計劃的帶動，曼徹斯特、謝菲爾德、利茲和利物浦等地房產熱賣，其中大部分樓盤被海外買家買下，英國人見都見不到。
報道稱，大多數公寓是以期房的形式銷售出去的。經紀人說，在有些情況下，一幢大樓內60%的公寓被中國買家提前買走。香港的一些房地產經紀人說，曼徹斯特、謝菲爾德、利茲和利物浦今年的新建公寓銷量比去年增長了1倍。
喬治·奧斯本提出的“北方動力”計劃，是為了吸引對英格蘭北部的投資，刺激工業、就業和經濟發展。不過，或許有些諷刺的是，如今經常在香港打廣告的這個計劃，成為中國房地產投資者把目標從倫敦轉移到北方的重要原因。
在曼徹斯特，新開發的樓盤往往只在海外打廣告，這些樓盤在推出后數日內就能銷售一空。曼徹斯特的房地產專家朱莉·特威斯特說：“經常是整個樓盤被海外買家買下，英國人見都見不到。”
她說：“可以肯定的是，目前在建的很多樓盤，我們根本都不知道。”她說，銷往海外的房產價格為每平方英尺300英鎊（約每平米3萬元人民幣）。“對于本地市場來說，這并不現實，”特威斯特說。
英國一家房地產開發和銷售企業的負責人馬克·斯托特說，海外投資者的熱情大增。他說：“我們在新加坡和上海的團隊聽到當地越來越多的投資者說，他們不再關注倫敦的房地產投資機遇，而曼徹斯特因為增長迅速，在全球的名氣越來越大。”
在曼徹斯特和利物浦，投資者可獲得每年高達7%的資本回報和近10%的租金收入，收益是在倫敦的2倍多。
香港經緯物業國際地產銷售部負責人卡麗絲·陳（音）說：“我們的很多客戶正在曼徹斯特投資，現在香港和中國內地都有直航航班，那里是大學城，所有人都聽說過曼聯足球俱樂部。”她說，1年半以前宣布的“北方動力”計劃，是投資增長的主要原因。
